Les étapes pour vendre votre maison plus rapidement
Vous avez donc décidé de vendre votre maison. Vous vous dites probablement : « Super ! Finissons-en avec ça ». Mais si vous voulez vous assurer que la vente se déroule en douceur et rapidement, il y a certaines choses que vous pouvez faire pour accélérer le processus. Dans cet article, nous allons vous montrer comment vendre votre maison plus rapidement en la rendant plus attrayante pour les acheteurs.
Assurez-vous d’être prêt pour les acheteurs potentiels en rendant votre maison attrayante
Ainsi, la première étape pour vendre votre maison est de vous assurer que vous êtes prêt pour les acheteurs potentiels. Et cela commence par rendre votre maison attrayante.
Vous avez probablement déjà entendu ce conseil : la présentation est essentielle. Cela signifie que la maison doit être propre et bien rangée, sans désordre et qu’elle doit sentir bon (vous vous souvenez des bougies que vous avez achetées ?). Il faut également veiller à ce que la maison soit accueillante.
Le bon prix
Vous avez peut-être entendu le dicton « Le prix est le bon et il se vendra ». Il s’agit d’un conseil courant pour les vendeurs, mais il ne faut pas le prendre au pied de la lettre ou l’appliquer sans tenir compte d’autres facteurs. Vous devez également prendre en compte :
- Le marché actuel. Quel est le prix courant des maisons comme la vôtre ? La meilleure façon de le savoir est de consulter les ventes récentes dans votre région, sur des sites tels que Zillow ou Trulia. Si vous vendez une propriété ancienne, vous pourrez peut-être vous faire une idée du prix de vente de maisons similaires en consultant leurs pages d’inscription sur ces sites Web ou en cherchant dans les annonces immobilières en ligne (ou même dans les journaux locaux). Une fois que vous savez à quel prix se vendent des propriétés similaires, réfléchissez aux raisons pour lesquelles la vôtre pourrait se vendre plus ou moins cher que les autres : est-elle plus récente ? En meilleur état ? A-t-elle plus de surface ? Les réponses à ces questions vous aideront à fixer une fourchette de prix raisonnable en fonction de leurs prix de vente.
Désencombrez et dépersonnalisez
La première étape pour vendre votre maison est de s’assurer qu’elle est propre et sans encombrement. La dernière chose que vous voulez, c’est que les acheteurs potentiels aient à se frayer un chemin parmi des piles de déchets, ou qu’ils trébuchent sur un vieux canapé en essayant de regarder la cuisine.
Vous devez retirer les objets personnels de la maison, tels que les photos et les souvenirs. Si vous avez des animaux domestiques, ils doivent être retirés de la maison pendant les visites (ou rester dans une autre pièce). Vous devrez également nettoyer vos fenêtres et polir vos luminaires pour qu’ils brillent de mille feux !
S’il y a d’autres pièces dans votre maison en plus du rez-de-chaussée (comme un sous-sol), assurez-vous qu’elles sont également nettoyées !
Investissez dans l’attrait de la rue
Lorsqu’il s’agit de vendre votre maison, la préparation est essentielle. La première étape de la préparation de la vente de votre propriété est d’investir dans l’attrait de la rue. Votre maison a deux côtés : le devant et l’arrière. Si vous voulez vendre rapidement et obtenir le meilleur prix, vous devez vous assurer que les deux côtés sont à leur meilleur – et cela passe par l’aménagement paysager !
La chose la plus importante en matière d’aménagement paysager est de choisir des plantes qui se développent dans le climat de votre région. Trop d’ombre ou trop de soleil peuvent causer des problèmes à certaines plantes, alors recherchez celles qui conviennent le mieux à votre cour avant d’investir de l’argent dans une nouvelle verdure coûteuse.
Améliorez la première impression de votre maison
Que vous vendiez votre maison ou que vous essayiez simplement de faire bonne impression lors de votre prochain rendez-vous au restaurant, il existe des éléments de base qui peuvent vous aider à laisser une impression durable. L’une des choses les plus importantes est de s’assurer que votre porte d’entrée est aussi belle que possible.
- Assurez-vous que la porte est propre et accueillante.
- Des fenêtres propres sont un bon début (mais n’oubliez pas de nettoyer derrière elles !).
- Mettez de la lumière avec de nouveaux rideaux ou stores si nécessaire. Des fenêtres claires rendront toute la maison plus accueillante et plus attrayante !
Si vous avez un jardin, gardez-le en ordre pour que les acheteurs potentiels puissent voir dans quoi ils s’engagent avant de faire une offre. Personne ne veut acheter une vieille maison pour passer des semaines à arracher du lierre envahissant ! S’il pleut à l’extérieur pendant les heures de visite, essayez de mettre des chaises à la place : cela montrera également à quel point tout le reste de l’intérieur est bien entretenu, tout en donnant aux gens un endroit sec où s’asseoir pendant qu’ils décident si oui ou non l’achat de votre maison vaut leur temps… et leur argent !
Mettez en scène vos pièces pour l’acheteur
- Mettez vos pièces en scène pour l’acheteur. Utilisez des couleurs neutres et évitez les motifs vifs et chargés. Les acheteurs verront votre maison comme plus attrayante si elle a une atmosphère apaisante qui correspond à leurs besoins et à leur personnalité.
- Utilisez un schéma de couleurs neutres lorsque vous peignez les pièces de votre maison, ou utilisez des teintes vives pour attirer l’attention sur la pièce. Égayez un espace autrement morne en utilisant des accessoires comme des coussins ou des lampes de couleurs complémentaires, ce qui créera un point focal attrayant dans chaque zone de la maison.
- Les miroirs sont des outils formidables pour agrandir les petits espaces – et ils peuvent aussi être utilisés pour dissimuler le désordre ! Accrochez-en un au-dessus d’une cheminée ou d’une table console pour pouvoir vous admirer pendant que vos invités admirent leur environnement ! Assurez-vous simplement qu’il n’y a rien de disgracieux derrière vous…
Engagez un bon agent immobilier
Engager un bon agent immobilier peut vous aider à vendre votre maison plus rapidement, à en obtenir un meilleur prix et à en acheter une autre.
La meilleure façon de procéder est de faire appel à un agent qui connaît le marché de votre région et qui a de l’expérience dans la vente de maisons semblables à la vôtre. Vous pouvez être sûr que ces agents vous présenteront les meilleures options pour obtenir le meilleur prix pour votre propriété afin qu’elle se vende rapidement et sans heurts, sans vous gêner, ni gêner les acheteurs potentiels qui attendent en attendant, frustrés !
Envisagez une inspection avant la mise sur le marché
Nous vous recommandons d’effectuer une inspection avant la mise sur le marché. C’est le meilleur moment pour identifier les problèmes de votre maison et vous assurer qu’il n’y a pas de surprises lorsque vous allez vendre votre propriété. Une inspection préalable à la mise sur le marché peut vous aider à éviter des réparations et des retards coûteux, ainsi qu’à négocier un prix plus élevé pour votre maison.